大多伦多地区现房销售量连续3个月飞涨，Frehold物业7月份又领跑，大多伦多房地产市场彻底回暖了吗？

2019年8月6日多伦多地产局公布了2019年7月最新大多伦多地区现房销售报告。

报告中显示2019年7月的物业成交量为8,595套，同比2018年7月的成交量飞涨了24.3%！

同时2019年7月的物业成交量相比于2019年6月上涨了5.1%。

非常值得注意的是：

本月的成交量数据显示独立屋销量同比去年7月增长29.7%。

半独立屋成交量同比去年增长42.0%

联排别墅成交量同比去年增长21.6%

而共管类公寓类物业成交量仅增长14.3%

Freehold物业大数据领跑大多伦多地区物业成交量增长！

2019年7月新上市房屋数量同比与去年也有所上升，2019年7月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年7月下降了9.1%。

2019年7月的物业平均成交价上涨至$806,755加元，同比去年增长了3.2%。

共管类公寓平均成交价同比去年增长6.7%，多伦多地区紧凑型物业依然保持房价上涨的驱动作用。独立屋成交价同比去年小幅下降，半独立屋成交价同比去年增长5.4%，联排别墅同比去年增长4.3%。

之前只看2019年5月份大多伦多地区物业成交量暴涨18.9%，还不能给大家太直观的判断，紧接着6月份成交量上涨15.9%，7月份成交量又飞涨24.3%，连着三个月的数据不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈。