加拿大新建出租公寓数量的上升趋势能否持续？

布奇开发公司(Bucci Developments)建造的一个高层公寓大楼

照片：Joel Klassen

加拿大房贷公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)的数据显示，去年是过去30年来加拿大新建出租公寓最多的一年。

但出租房数量仍不能满足需求，全加各地房租普遍上涨，空置率下降。

各地区的建房数量有所不同，一些城市，如卡尔加里，去年的新公寓数量大增，而其它一些城市，如萨斯卡通和多伦多等地，有的保持原水平，而多伦多甚至出现了下降。但总体来看，近年来加拿大的出租房建设是在稳定增长。

不过，目前还不清楚是否能以同样的速度继续下去。尽管由于高房价和不断上升的利率促使更多的人租房而不是买房，加拿大人租房的人数增长速度超过了拥有房屋的人数，此外随着移民的增加，对租房的需求量预计也将继续增长。

从上述原因来看，对租房的需求激增可能会继续推动公寓建筑业的进一步繁荣，但有专家警告说，建造公寓是一个棘手的金融命题，高利率和通货膨胀可能会减缓这一势头，一些专家担心：贷款，劳动力和建筑材料的高成本，可能预示这一繁荣时代即将结束。